Yabancı Yatırımcıların Markalı Konutların Satışına İlgisi Arttı
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Temmuz 2021 sonuçları açıklandı. Endekse göre Temmuz ayında fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 0.29, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.95 oranında arttı. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde Temmuz ayında peşinat kullanım oranının yüzde 63.86, banka kredisi kullanım oranının ise yüzde 12.71 olarak gerçekleştiği görüldü. Satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 50.83’i bitmemiş konut stoklarından gerçekleşirken, yüzde 49.17’sini bitmiş konut stokları oluşturdu.
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0.29 geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.95 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 107.80 oranında nominal artış gerçekleşti.
En fazla artışı gösteren konut tipi 4+1 oldu
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Temmuz ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 0.47oranında nominal azalış; 2+1 konut tipinde yüzde0.20, 3+1 konut tipinde yüzde0.64ve 4+1 konut tipinde yüzde0.94oranında nominal artış yaşandı.
Yabancıya satış oranında artış
Temmuz ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 6.33’lük (son 6 aylık ortalama yüzde 5.96) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutların yüzde39.22’lik tercih oranı ile öne çıktığı görüldü.
Banka kredisi kullanım oranı artış gösterdi
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Temmuz ayında peşinat kullanım oranıyüzde 63.86, banka kredisi kullanım oranı yüzde 12.71ve senet kullanım oranı yüzde 23.43olarak gerçekleşti. Haziran ayında peşinat kullanım oranı yüzde 68.38, banka kredisi kullanım oranı yüzde 9.59ve senet kullanım oranı yüzde 22.03 olarak gerçekleşmişti.
Stok erime hızı: yüzde 6.12
Temmuz ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde, adet bazında yüzde 6.12oranında erime gözlendi. Haziran ayında stok erime hızıyüzde 6.35 oranında gerçekleşmişti.
Satışların yüzde 50.83’ü bitmiş konut stoklarından
Temmuz ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 49.17’si bitmiş konut stoklarından, yüzde 50.83’ü bitmemiş konut stoklarından oluştu. Haziran ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 55.82’si bitmiş konut stoklarından, yüzde 44.18’i bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.
